Idéalement située dans le quartier recherché du FAUBOURG, à l’entrée de Waterloo, magnifique VILLA à rénover nichée sur un terrain de +/- 10 ares (+/- 16m de large sur +/- 60m de profondeur) parfaitement exposée SUD.
Cette 4 façades offre un beau potentiel de rénovation pour une vie de famille proche de certains commerces de proximité et de l’école des Sacré-Cœurs "Clos".
Actuellement, la superficie habitable est de +/- 140 m2 (+/- 250 m2 brut) répartie de la manière suivante :
Au rez, HALL / CUISINE / LIVING / TERRASSE / CHAMBRE et SALLE DE BAINS. Au 1er, CHAMBRE et GRENIER. Au niveau du jardin, CAVES / BUANDERIE / GARAGE / LOCAL CHAUDIERE et REFUGE COUVERT.
Chaudière gaz, citerne mazout condamnée, maison saine.
L’emplacement stratégique et les belles proportions de ce terrain / cette villa ne vous laisseront pas indifférent !
CPEB G / Consommation énergétique 892 kWh/m2 / Emissions TC kg CO2/m2